ISO9001的标准特点

该标准吸收国际上先进的质量管理理念，采用PDCA循环的质量哲学思想，对于产品和服务的供需双方具有很强的实践性和指导性。特别是：

●能适用于各种组织的管理和运作 ；

●能够满足各个行业对标准的需求 ；

●将质量管理与组织的管理过程联系起来；

●强调过程方法的应用，即系统识别和管理组织内所使用的过程，特别是这些过程之间的相互作用，将质量管理体系的方法作为管理过程的一种方法；

●强调对质量业绩的持续改进 ；

●将持续改进作为质量管理体系的基础之一；

●强调持续的顾客满意是推进质量管理体系的动力，促使组织持续改进其产品和过程，以达到持续的顾客满意；

●考虑了所有相关方利益的需求。

土地评估、土地规划的流程为：项目承接和下达---建立项目组---形成项目方案--调查取证---形成初步成果（报告）---项目组内审---公司审批---第三方评审报告后修改---二次签发---提供顾客并归档

其中评估过程是关键，必须要配备相应的资质人员，人员资质由中华人民共和国国土资源部发的评估资质。

评估适用的法律法规有《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城镇土地估价规程》、《土地利用现状分类》GB/T21010—2007、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》

土地评估的特点关键在于人的因素，参与人员必须具备相应的专业资质，通过专业培训、考核、取得资质方可上岗，调查取证的过程是关键过程，从人员方面进行控制。