可持续发展观念满足了人类日益增长的发展需求，并在开发利用资源的过程中实现与生态环境和谐统一的关系，该种发展观点成为国际普遍接受的经济进步模式。因此，生态工业园区在此背景下应运而生，成为协调城市工业化与环境保护的重要渠道。下面建筑规划设计研究中心浅谈一下生态工业园区的典型特质：

1、园区内企业有机结合，与附近社区和谐共处
与传统工业园区内企业类型架构不同，生态工业园区内企业种类分布趋于有机整体。园区内企业之间能够形成动态生态链，对环境保护、减少能耗、降低污染排放具有重要意义。企业自主形成产业集群，真正实现公共资源共享、运输成本和信息失真成本降低等绿色产业运作模式。生态工业园区可与建设地点附近社区和谐共处，园区建设规划不再以破坏当地生态平衡、污染环境作为必要条件。生态工业园区运营模式能够维护区域性社会关系稳定，保障地区经济增速稳定向上，与附近社区形成良好的互动合作关系。从自然、社会和经济等方面，全方位推进新型工业化进程，促使社会经济发展可持续，彻底解决传统工业园区建设规划暴露出的尴尬问题。

2、以高新技术作为核心运作模式，确立绿色环保的主导地位
生态工业园区以“生态平衡”为规划准则，将“绿色环保”作为建设方向。园区企业进驻条件应以促进区内企业集群形成为主，准许进入的企业不单是环保技术企业与绿色产品公司，原则上可吸纳所有帮助园区快速建立工业生态系统、组建新型绿色产业链的企业！园区内部运用市场经济体制，宏观调控企业发展进程；利用环境工程学及工业生态学原理，为入驻企业提供适宜的成长环境；凭借先进的污染处理技术，高效、绿色地应对园区内污染问题，避免因企业正常运作导致自然资源浪费，对园区附近环境产生负面影响。

生态工业园的基本特点如下：
1.生态工业示范园区是依据清洁生产要求、循环经济理念和生态工业学原理而设计建立的一种新型工业园区。它通过物流或能流传递等方式把不同工厂或企业连接起来，形成共享资源和互换副产品的产业共生组合，使一家工厂的废弃物或副产品成为另一家工厂的原料或能源，模拟自然系统，在产业系统中建立"生产者--消费者--分解者"循环途径，寻求物质闭环循环、能量多级利用和废物产生最小化。
2.根据当地实际情况，科学合理地选择和调整产业结构，以获得最大经济效益，同时保持良好的生态环境。
3.能量虽然不能循环使用，但是可以根据能量品质的不同实现不同的梯级用能、回收生产过程的废热或利用废弃物充当能源，合理用能是节约能源的重要途径。
4.生态工业园的发展是一个动态的发展过程，人们的观念是在不断更新，对资源和环境问题的认识也逐渐的深入
5.可以构建园区内物质流动和能量流动的生态工业链网关系，形成互惠共生的工业生态系统，从而实现资源和能源利用最大化、废物产生最小化，建立可持续的经济、社会和环境关系。

生态工业园区是继经济技术开发区、高新技术产业开发区后第三代园区建设模式，是区域经济顺应绿色经济潮流的必然趋势，对工业的进一步发展、促进工业高新技术（环境优化技术）的集成和转化、加速工业现代化进程有重要的指导意义和现实意义。

    生态工业园区具有与传统工业园区不同的特征，主要表现在：

    （1）具有明确的主题。紧密围绕当地的自然条件、行业优势和区位优势，围绕某一主题进行生态工业园区中生态产业链的设计和运行；

    （2）通过回用、再生和循环对材料进行可持续利用；通过不同产业或企业间存在的物质、能量关联和互动关系，形成各产业或企业间的工业生态链或生态网络：

    （3）通过工业生态链进行各单元间的副产物和废物交换、能量和废水的梯级利用以及基础设施的共享，实现资源利用的最大化和废物排放的最小化；

    （4）生态工业园区可实现区域性清洁化生产，促进区域性的经济规模化发展；

    （5）通过现代化管理手段、政策手段以及新技术（如信息共享、节水、能源利用、再循环和再使用、环境监测和可持续交通技术）的采用，保证园区的稳定和持续发展；

    （6）通过园区环境基础设施的建设和运行，持续改进企业、园区和整个社区的环境状况；

    （7）生态工业园区不单纯着眼于经济发展，而是着眼于工业生态关系的链接，把环境保护融于经济活动过程中，实现环境与经济的协调发展。